PREVÁDZKOVÝ PORIADOK
pre ubytovacie zariadenia
Villa SCHWARZ
( prevádzka je v kategórii ubytovanie v súkromí )
Náležitosti prevádzkového poriadku ubytovacích zariadení ustanovuje § 15 Vyhlášky MZ SR č. 259/2008 Z.z. O podrobnostiach o požiadavkách na vnútorné prostredie budov a o minimálnych požiadavkách na byty nižšieho štandardu a na ubytovacie zariadenia.
1. Identifikačné údaje prevádzkovateľa ubytovacieho zariadenia
Názov zariadenia: Villa SCHWARZ
Adresa: Dobšinská ľadová jaskyňa 10, 049 71 Stratená
Prevádzkovateľ: Villa SCHWARZ, spol. s r.o., Dobšinská ľadová jaskyňa 10, 049 71 Stratená
IČO: 53 887 174
Tel.: 00421/903 720 921 Ladislav Kovács, majiteľ
E-mail: info@villaschwarz.sk
2. Druh a spôsob poskytovania ubytovacích služieb
Budova – 3-poschodová drevenica, ktorej hostória siaha až do roku 1890 je umiestnená v okrajovej časti lesa. Príjazdová cesta je riešená ako odbočenie z hlavnej cesty a stúpa k budove Villy SCHWARZ cca 80m. Príjazdová cesta vedie súbežne s areálom bežeckého lyžovania. Vzdialenosť objektu od hlavného verejného parkoviska a drevenej budovy
OCR je cca 200m. Železničná stanica sa nachádza cca 300m od objektu a vzdušnou čiarou cca 400m je vstup do Dobšinskej ľadovej jaskyne.
Objekt obsahuje 3 nadzemné podlažia + podkrovie. Objekt bude poskytovať prechodné ubytovanie v atraktívnom horskom prostredí Slovenského raja zameranom na turistiku a lyžovanie pre domácich a zahraničných hostí voľného cestovného ruchu, návštevníkov Dobšinskej ľadovej jaskyne, obchodných cestujúcich, návštevníkov športových podujatí organizovaných v Stratenej, Dobšinej a v okolí. Hlavný vchod do objektu je z prednej východnej strany na prízemí budovy a ten je určený pre hostí. Zo severnej strany je bočný vchod do objektu na prízemí cez technickú miestnosť a ten je určený iba pre personál a majiteľa budovy. V zimnom období bude sprístupnený aj pre hostí, nakoľko sa v týchto priestoroch nachádza lyžiareň a miestnosť na uskladnenie športových potrieb. Na pozemku v areáli objektu je vyčlenené parkovacie miesto dočasne pre 5 osobných áut. V budúcnosti plánujeme rozšírenie kapacity parkovacích miest.
Celková kapacita objektu je 30 ľudí a jedná sa o súkromný dom. Na podnikateľské účely je vyhradený priestor zakreslený v projektovej dokumentácii ( viď príloha ) a z toho je na ubytovanie vyčlenené 2. poschodie.
Počet ubytovacích jednotiek: 5
3 izby – dvojlôžkové
1 izba – štvorlôžková
1 izba – trojlôžková
Počet lôžok na ubytovanie: 9 + prístelky
Celkový počet ubytovaných hostí nepresiahne 10 osôb.
Ubytovacie jednotky sú riešené nasledovne:
Izba č. 1)
obsahuje vstupné zádverie s vešiakovou stenou a zrkadlom, predsieňou so šatníkovou skriňou s drevenými vešiakmi
zariadenie na osobnú hygienu je uzatvárateľné a uzamykateľné samostatnými dverami a obsahuje: sprchový kút, umývadlo vsadené do stolíka s policou na odkladanie kozmetiky, zrkadlo s osvetlením a zväčšovacím zrkadlom, WC – Geberit systém , uzatvárateľná nádoba na odpadky nerezová, WC kefa v stojane
spálňa je vybavená manželskou posteľou s dvoma zdravotnými matracmi, s posteľnou súpravou pre 2 osoby – vankúš s obliečkou, paplón s obliečkou, ochranný návlek na matrac, plachta
nočné lampy sú umiestnené pri každom lôžku na nočných stolíkoch
drevená zásuvková komoda, rozťahovací gauč, ktorý môže slúžiť ako prístelok
2 x kreslo, konferenčný stolík
TV prijímač farebný značky ORAVA LT-847 LED A140TC je uchytený na stene
občerstvovací stolík ktorý obsahuje: bielu drevenú tácku, 1x kávovar TCHIBO, varná konvica SAECO, 2x šálka na čaj, 2x šálka na
kávu + 2x podšálka, 2x pohár na vodu, 4x instantná káva v kapsuliach, 4x čajové sáčky, 2x čajové lyžičky, servítky v stojane
Kapacita: 2 dospelé osoby + 1 dieťa na prístelku
Izba č. 2)
obsahuje vstupné zádverie s vešiakovou stenou a zrkadlom, šatníkovou skriňou s drevenými vešiakmi, 2x drevená komoda so zásuvkami
zariadenie na osobnú hygienu je uzatvárateľné a uzamykateľné samostatnými dverami a obsahuje: sprchový kút, umývadlo vsadené do stolíka s policou na odkladanie kozmetiky, zrkadlo s osvetlením a zväčšovacím zrkadlom, WC – Geberit systém , uzatvárateľná nádoba na odpadky nerezová, WC kefa v stojane, kúpelňový rebríkový radiator
spálňa je vybavená manželskou posteľou s dvoma zdravotnými matracmi, s posteľnou súpravou pre 2 osoby – vankúš s obliečkou, paplón s obliečkou, ochranný návlek na matrac, plachta
nočné lampy sú umiestnené pri každom lôžku na nočných stolíkoch
drevená zásuvková komoda, nočná lampa
2x samostatná posteľ so zdravotnými matracmi, s posteľnou súpravou – vankúš s obliečkou, paplón s obliečkou, ochranný návlek na matrac, plachta
2x kreslo a konferenčný stolík
TV prijímač farebný značky ORAVA LT-847 LED A140TC je uchytený na stene
občerstvovací stolík ktorý obsahuje: bielu drevenú tácku, 1x kávovar TCHIBO, varná konvica SAECO, 2x šálka na čaj, 2x šálka na kávu + 2x podšálka, 2x pohár na vodu, 4x instantná káva v kapsuliach, 4x čajové sáčky, 2x čajové lyžičky, servítky v stojane
Kapacita: 4 dospelé osoby
Izba č. 3)
obsahuje vstupné zádverie s vešiakovou stenou a zrkadlom, písací stôl, kreslo, 1x policová drevená skrinka s odkladacím priestorom na kufor
1x sedacia súprava – rozkladacia – môže slúžiť ako prístelok, konferenčný stolík
1x drevená komoda so zásuvkami, 2x moderné kreslo s opierkou hlavy
zariadenie na osobnú hygienu je uzatvárateľné a uzamykateľné samostatnými dverami a obsahuje: sprchový kút, umývadlo vsadené do toaletnej skrinky s odkladacím priestorom na kozmetiku , zrkadlo s osvetlením, uzatvárateľknou policovou skrinkou a zväčšovacím zrkadlom, WC – Geberit systém , uzatvárateľná nádoba na odpadky nerezová, WC kefa v stojane, kúpelňový rebríkový radiator
spálňa je vybavená manželskou posteľou s dvoma zdravotnými matracmi, s posteľnou súpravou pre 2 osoby – vankúš s obliečkou, paplón s obliečkou, ochranný návlek na matrac, plachta
nočné lampy sú umiestnené pri každom lôžku na nočných stolíkoch
nástenné zrkadlo s policou
TV prijímač farebný značky ORAVA LT-847 LED A140TC je uchytený na stene
občerstvovací stolík ktorý obsahuje: bielu drevenú tácku, 1x kávovar TCHIBO, varná konvica SAECO, 2x šálka na čaj, 2x šálka na kávu + 2x podšálka, 2x pohár na vodu, 4x instantná káva v kapsuliach, 4x čajové sáčky, 2x čajové lyžičky, servítky v stojane
Kapacita: 2 dospelé osoby + 1 dieťa na prístelku
Izba č. 4)
obsahuje vstupné zádverie s vešiakovou stenou a zrkadlom, 2x kreslo + konferenčný stolík
1x drevená komoda so zásuvkou a odkladacím priestorom, 1x nočný stolík s nočnou lampou, 1x kreslo
1x samostatná posteľ so zdravotným matracom, s posteľnou súpravou pre 1 osobu – vankúš s obliečkou, paplón s obliečkou, ochranný návlek na matrac, plachta
zariadenie na osobnú hygienu je uzatvárateľné a uzamykateľné samostatnými dverami a obsahuje: sprchový kút, umývadlo vsadené do toaletnej skrinky s odkladacím priestorom na kozmetiku, zrkadlo s osvetlením a zväčšovacím zrkadlom, WC – Geberit systém , uzatvárateľná nádoba na odpadky nerezová, WC kefa v stojane, kúpelňový rebríkový radiator
spálňa je vybavená manželskou posteľou s dvoma zdravotnými matracmi, s posteľnou súpravou pre 2 osoby – vankúš s obliečkou, paplón s obliečkou, ochranný návlek na matrac, plachta
nočné lampy sú umiestnené pri každom lôžku na nočných stolíkoch
nástenné zrkadlo s policou
TV prijímač farebný značky ORAVA LT-847 LED A140TC je uchytený na stene
občerstvovací stolík ktorý obsahuje: bielu drevenú tácku, 1x kávovar TCHIBO, varná konvica SAECO, 2x šálka na čaj, 2x šálka na kávu + 2x podšálka, 2x pohár na vodu, 4x instantná káva v kapsuliach, 4x čajové sáčky, 2x čajové lyžičky, servítky v stojane
Kapacita: 3 dospelé osoby
Izba č. 5)
obsahuje vstupné zádverie s vešiakovou stenou a zrkadlom, 1x policová drevená skrinka s odkladacím priestorom na kufor
1x sedacia súprava – rozkladacia – môže slúžiť ako prístelok, konferenčný stolík
2x drevená komoda so zásuvkou a odkladacím priestorom, písací stôl, kreslo, šatníková skriňa s drevenými vešiakmi
zariadenie na osobnú hygienu je uzatvárateľné a uzamykateľné samostatnými dverami a obsahuje: sprchový kút, umývadlo vsadené do toaletnej skrinky s odkladacím priestorom na kozmetiku, zrkadlo s osvetlením, skrinkou s policami a zväčšovacím zrkadlom, WC – Geberit systém , uzatvárateľná nádoba na odpadky nerezová, WC kefa v stojane, kúpelňový rebríkový radiator
spálňa je vybavená manželskou posteľou s dvoma zdravotnými matracmi, s posteľnou súpravou pre 2 osoby – vankúš s obliečkou, paplón s obliečkou, ochranný návlek na matrac, plachta
nočné lampy sú umiestnené pri každom lôžku na nočných stolíkoch
TV prijímač farebný značky ORAVA LT-847 LED A140TC je uchytený na stene
občerstvovací stolík ktorý obsahuje: bielu drevenú tácku, 1x kávovar TCHIBO, varná konvica SAECO, 2x šálka na čaj, 2x šálka na kávu + 2x podšálka, 2x pohár na vodu, 4x instantná káva v kapsuliach, 4x čajové sáčky, 2x čajové lyžičky, servítky v stojane
Kapacita: 2 dospelé osoby + 1 dieťa na prístelku
Spôsob zabezpečenia stravovania: raňajky – kontinentálne, bufetové, v závislosti od počtu ubytovaných hostí.,
Raňajky sú podávané v čase od 7:30 do 10:30 hod.
3. Podmienky prevádzky a zásady
ochrany zdravia návštevníkov a zamestnancov zariadenia
V prevádzke sa dodržiavajú hygienické a protiepidemiologické predpisy a opatrenia. Za ich dodržiavanie je zodpovedná firma Villa SCHWARZ, spol. s r.o., prevádzkovateľ, ktorá zabezpečuje opatrenia na predchádzanie vzniku a šíreniu prenosných ochorení. Prevádzka musí byť udržiavaná v čistote a poriadku. Zamestnanci musia dbať na dodržiavanie osobnej hygieny. Zamestnanci sú vybavení pracovným odevom a zdravotnou pracovnou obuvou. Vedľa technologickej miestnosti na prízemí je vyčlenený samostatný priestor – šatňa pre zamestnancov, so skriňou a samostatným WC s umývadlom. Miestnisť je riadne uzamykateľná so samostatnými dverami. Prevádzka je vybavená dostatočným množstvom čistiacich a dezinfekčných prostriedkov, čistej posteľnej bielizne, kúpelňových predložiek, obrusov, prestieraní, diek, uterákov, utierok.
Prevádzkovateľ má právo odmietnuť hosťa s prenosnou chorobou, parazitickou infekciou alebo inou chorobou, ktorá by mohla predstavovať zdravotné riziko pre zamestnancov Villy SCHWARZ alebo iných hostí. Ubytovaným hosťom odporúčame vhodné prezúvky. Pred vstupom do objektu je nutné sa prezuť a obuv uložiť do botníka. Botníky sú hosťom k dispozícii v chodbe ihneď pri vstupe do objektu.
Ubytovaným hosťom je zakázané brať do izieb športové náradie a predmety. V celom objekte platí zákaz používania športových potrieb určených pre exteríerové aktivity v interiéri objektu ( lopty, sánky, bycikle, odrážadlá, skatebordy, tenisové rakety a pod. ). Hosťom nie je zbezpečnostného hľadiska dovolené brať so sebou na izby detské kočíky. Nie je povolené ponechávať deti do 10 rokov bez dozoru dospelých v izbe,
na chodbách, v jedálni, v kompletnom interiéri a exteriéri objektu. Pri vzniku úrazu alebo iných nepredvídateľných okolností zodpovedá za dieťa dospelá osoba, s ktorou je prihlásené na pobyt.
Do záchodov a odpadov umývadiel je zakázané vhadzovať akékoľvek predmety, hygienické potreby, potraviny, hračky, kozmetické vlhčené utierky, vlhčený toaletný papier, alebo vylievať tekutiny, ktoré nie sú na tento účel určené.
V ubytovacom zariadení je prísne zakázané:
používanie vlastných elektrických spotrebičov ( okrem tých určených na osobnú hygienu – holiaci strojček ) a nabíjačiek na telefón
fajčiť, manipulovať s otvoreným ohňom, svietiť so sviečkami
donášať a uschovávať akékoľvek druhy strelných zbraní, výbušniny, chemikálie, ktoré by mohli ohroziť bezpečnosť ubytovaných hostí
používanie pyrotechniky
svojvoľne premiestňovať nábytok, dekorácie, obrazy a predmety, ktoré sú majetkom Villy SCHWARZ
vodiť do priestorov prevádzky akékoľvek domáce zvieratá
vodiť do priestorov prevádzky neregistrované osoby
Ubytovaní hostia sú povinní dodržiavať ubytovací poriadok. V čase od 22:00 do 7:00 hod. je v ubytovacom zariadení nočný kľud. Pri odchode z izby je každý povinný chrániť zariadenie izieb pred poškodením, zanechať poriadok, prekontrolovať vypnutie svetiel, uzatvorenie okien a odstavenie vody. Prevádzkovateľ izbu, za prítomnosti hosťa, ktorý bol v nej ubytovaný, ešte raz prekontroluje.
Pri chorobe, náhlom zhoršení zdravotného stavu alebo zranení hosťa, hosť bezodkladne kontaktuje prevádzkovateľa ( v prípade maloletého dieťaťa jeho zákonný zástupca alebo zodpovedná osoba ) pre účely zabezpečenia poskytnutia prvej pomoci a lekárskej pomoci, prípadne prevoz do zdravotníckeho zariadenia ( lekár, nemocnica ) na náklady hosťa.
Lekárnička prvej pomoci je uložená na prízemí v priestoroch recepcie. Obsah lekárničky:
– gáza hydrofilná skladaná sterilná 7,5cm x 7,5cm – 2ks
– obväz hotový sterilný 6cm x 5m – 1ks
– náplasť s vankúšikom 8cm x 4cm – 4ks
– náplasť hladká 1,25cm x 2m – 1ks
– dezinfekčný roztok v originálnom balení – 1ks
– očné kvapky – 1ks
– nehrdzavejúce nožnice – 1ks
– nehrdzavejúca pinzeta – 1ks
– gumové rukavice jednorazové – 1pár
– zatváracie špendlíky nehrdzavejúce ( odporúčané ) – 4ks
– teplomer ( odporúčaný ) – 1ks
4. Zásobovanie zariadenia pitnou vodou, teplou úžitkovou vodou,
odkanalizovanie, vykurovanie
1. Objekt je zásobovaný pitnou vodou z vlastného zdroja – vlastnej studne s certifikovanou úpravovňou vody
2. Odkanalizovanie objektu: vlastná ČOV
3. Príprava TÚV: centrálne z vlastnej kotolne na drevo v kombinácii s elektrickým vykurovaním
4. Tepelná pohoda, vykurovanie, zdroj tepla, druh vykurovacích telies: Budova Villy SCHWARZ je vykurovaná centrálne z kotolne na drevo – kotol ATMOS s výkonom 80 kW s pyrolytickým spaľovaním zabezpečuje tepelnú pohodu počas celého kalendárneho roka
– ako vykurovacie telesá sú použité radiatory typ: KORADO, BUDERUS + v kúpelniach sú nainštalované dizajnové rebríkové radiatory napojené na vykurovací systém
5. Budova Villy SCHWARZ je napojená do verejnej elektrickej siete
5. Spôsob skladovania a manipulácie s posteľnou bielizňou a frekvencia jej výmeny
Prevádzka je vybavená dostatočným množstvom čistej posteľnej bielizne, obrusov, prestieraní, diek, uterákov, kúpelňových predložiek, utierok, vypranej, vyžehlenej, primerane lôžkovej kapacite zariadenia. Pri manipulácii s bielizňou nesmie dôjsť k vzájomnému styku či zámene čistej bielizne a použitej bielizne. Poškodená a opotrebovaná bielizeň sa vyradí z používania.
– na 2. podlaží sa nachádza sklad s čistou bielizňou, ktorá je vyžehlená a poukadaná v regáloch s označením
– použitá bielizeň sa zbiera do plastových košov a okamžite je odnesená do práčovne na prízemí, kde sa perie, suší a žehlí
– pranie a sušenie bielizne je zabezpečené vlastnou práčkou a sušičkou značky SIEMENS
– výmena posteľnej bielizne sa uskutočňuje raz sa sedem dní a vždy pri výmene hostí
– výmena uterákov, osušiek a kúpelňových predložiek sa uskutočňuje raz za štyri dni a vždy pri výmene hostí
– pokiaľ hosť počas pobytu skôr ako o sedem dní požiada o výmenu posteľnej bielizne a uterákov, bude mu poskytnutá nová sada za poplatok 12.- EUR a výmenu si realizuje sám
– použitú posteľnú bielizeň odovzdá hosť na recepcii
6. Spôsob a frekvencia bežného upratovania a celkového upratovania
ubytovacieho zariadenia
– upratovanie izieb sa vykonáva podľa potreby, najmenej za raz za 7 dní a vždy po výmene hostí
– upratovanie chodieb, jedálne, kaviarne a spoločných priestorov sa vykonáva raz denne
– upratovanie zariadení pre osobnú hygienu sa vykonáva raz denne
– najmenej raz za štvrťrok sa musí zabezpečiť všeobecné upratovanie spojené s umytím okien, dverí, svietidiel, vyprášením matracov, umytím vykurovacích telies
– maľovanie a základná oprava všetkých umývateľných povrchov sa vykonáva najmenej raz za 2 roky
– prostiredky a pomôcky pre upratovačku sa nachádzajú v miestnosti na prízemí s výlevkou s prívodom teplej a studenej vody
– prostriedky na dezinfekciu plôch : SAVO na báze chlóru, SANYTOL, DOMESTOS., pri používaní dezinfekčného prípravku postupujeme podľa priloženého návodu výrobcu a dodržiavame doby expirácie
– najčastejšie používané čistiace prostriedky: JAR, CIF, CILLIT BANK, BREFF, PRONTO, AJAX, CLIN, FIXINELA, FROSCH, hygienické gulôčky do WC FROSCH a CILLIT BANK
7. Postup pri zabezpečení ničenia živočíšnych škodcov
Ničenie živočíšnych škodcov budeme zadávať externe, firme na to odborne spôsobilej ( 2x ročne )
8. Spôsob odstraňovania tuhého odpadu, frekvencia vyprázdňovania odpadových nádob,
ich čistenie, dezinfekcia
– tuhý odpad sa skladuje v izbách v uzatvárateľných a umývateľných nádobách, ktoré sú vybavené odpadovým vreckom
– odpadové nádoby sa vyprázdňujú pri upratovaní izieb, vrecko sa vymení a staré, použité s dopadom, sa odkladá na určené miesto do KUKA nádob
– odpad z kuchyne sa vynáša denne, a nádoby na odpad sa denne čistia dezinfikujú ( SAVO na báze chlóru )
– odvoz komunálneho odpadu a drobného stavebného odpadu zabezpečuje OBEC STRATENÁ, Obecný úrad, Stratená 46, 049 71 Stratená
– zber, odvoz a zneškodnenie biologicky rozložiteľného kuchynského a reštauračného odpadu zabezpečuje firma FÚRA, s r.o., ul. SNP 77, 044 42 Rozhanovce
– frekvencia odvozu odpadu zmluvnými partnermi je 2x za mesiac ( tento interval je daný obcou Stratená )
– v prípade potreby si prevádzkovateľ zabezpečuje odvoz odpadu na centrálne úložisko pri budove OCR na vlastné náklady
9. Frekvencia zisťovania prítomnosti
alergénov roztočov
Zisťovanie prítomnosti alergénov roztočov sa vykonáva 1x ročne externou firmou odborne spôsobilou na túto činnosť.
10. Všeobecné ustanovenia
1. Prevádzkový poriadok je sprístupnený na recepcii Villy SCHWARZ
2. Za dodržiavanie prevádzkového poriadku je zodpovedný prevádzkovateľ ubytovacieho zariadenia – Ladislav Kovács.
Tento prevádzkový poriadok nadobúda účinnosť dňom 01.05.2025
Tento prevázkový poriadok vypracoval: Ladislav Kovács
